-
Tópicos recentes
Arquivos
- outubro 2020
- junho 2020
- abril 2020
- março 2020
- fevereiro 2020
- janeiro 2020
- novembro 2019
- outubro 2019
- setembro 2019
- agosto 2019
- julho 2019
- junho 2019
- maio 2019
- abril 2019
- março 2019
- fevereiro 2019
- janeiro 2019
- dezembro 2018
- novembro 2018
- outubro 2018
- setembro 2018
- agosto 2018
- julho 2018
- junho 2018
- maio 2018
- abril 2018
- março 2018
- fevereiro 2018
- janeiro 2018
- dezembro 2017
- novembro 2017
- outubro 2017
- setembro 2017
- agosto 2017
- julho 2017
- junho 2017
- maio 2017
- abril 2017
- março 2017
Arquivo do mês: julho 2019
Quando há a necessidade da deliberação de um assunto importante, fora do tempo da assembleia geral anual obrigatória, convoca-se uma assembleia extraordinária. Ela deve ser convocada com a pauta clara, e o edital divulgado ao menos com dez dias de … Leia mais
30/07/2019
Espaços de ginástica – regras
Seu condomínio tem academia? É dever do condomínio manter a manutenção dos equipamentos e o estabelecimento das normas para uso coletivo do espaço. Se houver um profissional de educação física disponibilizado para o espaço, o condomínio assume a responsabilidade pela … Leia mais
25/07/2019
Quando procurar por uma administradora?
A administradora é o braço direito do síndico em qualquer perfil de condomínio. Ela te ajuda com: – Redução de gastos e economia; – Condomínio com menor risco de penalizações legais; – Consultoria em assembleias condominiais; Emissão de boletos para … Leia mais
18/07/2019
O papel do conselho
O conselho fiscal é um órgão complementar ao trabalho do síndico. Sua principal função é analisar as finanças do condomínio e emitir pareceres recomendando ou não a aprovação de contas. O conselho fiscal faz uma análise minuciosa sobre as finanças … Leia mais
É preciso ter alguns critérios bem delineados e de acordo com as boas práticas na hora de avaliar os fornecedores. Isso evitará prejuízos no quesito qualidade, atrasos nas entregas, valores fora da realidade do mercado, entre outros. Faça uma pesquisa … Leia mais
13/07/2019
Mudanças no prédio: responsabilidades legais
As mudanças na planta do prédio, mesmo que sejam demandadas por questões de urgência, como por exemplo a aprovação de um AVCB, precisam ser feitas com aprovação de assembleia. Precisam também de um engenheiro responsável, que possa assinar as ARTs. … Leia mais
11/07/2019
Lidando com os inadimplentes
Atenção síndico: seja firme quando o assunto é inadimplência. Multa, juros e proibição de votação em assembleia são penalidades que devem ser levadas a sério, assim como protesto de boletos vencidos. Cuidado para não ser benevolente nas negociações de acordos. … Leia mais
09/07/2019
Dica de decoração – entrada
O hall de entrada é o cartão de visita do prédio. A decoração desse ambiente pode valorizar todo o empreendimento ou passar uma impressão negativa. Esse espaço deve proporcionar aos visitantes e moradores uma sensação agradável de acolhimento, além de … Leia mais
05/07/2019
Os 3 maiores erros do síndico
1 – O desconhecimento técnico. O síndico precisa conhecer as regras do condomínio e os detalhes jurídicos para lidar com polêmicas e dúvidas dos moradores. 2- Abuso de autoridade. O síndico deve servir aos demais e não usar de sua … Leia mais
03/07/2019
Julho e férias escolares
E aí? O condomínio está em ordem? As férias chegaram e a garotada quer aproveitar! Fique atento a: Manutenções na piscina, quadra, playground e outras áreas de recreação; Plano de segurança para controle de visitantes; Regras claras e bem sinalizadas.