Arquivo do mês: julho 2019

Quando há a necessidade da deliberação de um assunto importante, fora do tempo da assembleia geral anual obrigatória, convoca-se uma assembleia extraordinária. Ela deve ser convocada com a pauta clara, e o edital divulgado ao menos com dez dias de … Leia mais

Seu condomínio tem academia? É dever do condomínio manter a manutenção dos equipamentos e o estabelecimento das normas para uso coletivo do espaço. Se houver um profissional de educação física disponibilizado para o espaço, o condomínio assume a responsabilidade pela … Leia mais

A administradora é o braço direito do síndico em qualquer perfil de condomínio. Ela te ajuda com: – Redução de gastos e economia; – Condomínio com menor risco de penalizações legais; – Consultoria em assembleias condominiais; Emissão de boletos para … Leia mais

18/07/2019

O papel do conselho

O conselho fiscal é um órgão complementar ao trabalho do síndico. Sua principal função é analisar as finanças do condomínio e emitir pareceres recomendando ou não a aprovação de contas. O conselho fiscal faz uma análise minuciosa sobre as finanças … Leia mais

É preciso ter alguns critérios bem delineados e de acordo com as boas práticas na hora de avaliar os fornecedores. Isso evitará prejuízos no quesito qualidade, atrasos nas entregas, valores fora da realidade do mercado, entre outros. Faça uma pesquisa … Leia mais

As mudanças na planta do prédio, mesmo que sejam demandadas por questões de urgência, como por exemplo a aprovação de um AVCB, precisam ser feitas com aprovação de assembleia. Precisam também de um engenheiro responsável, que possa assinar as ARTs. … Leia mais

Atenção síndico: seja firme quando o assunto é inadimplência. Multa, juros e proibição de votação em assembleia são penalidades que devem ser levadas a sério, assim como protesto de boletos vencidos. Cuidado para não ser benevolente nas negociações de acordos. … Leia mais

O hall de entrada é o cartão de visita do prédio. A decoração desse ambiente pode valorizar todo o empreendimento ou passar uma impressão negativa. Esse espaço deve proporcionar aos visitantes e moradores uma sensação agradável de acolhimento, além de … Leia mais

1 – O desconhecimento técnico. O síndico precisa conhecer as regras do condomínio e os detalhes jurídicos para lidar com polêmicas e dúvidas dos moradores. 2- Abuso de autoridade. O síndico deve servir aos demais e não usar de sua … Leia mais

E aí? O condomínio está em ordem? As férias chegaram e a garotada quer aproveitar! Fique atento a: Manutenções na piscina, quadra, playground e outras áreas de recreação; Plano de segurança para controle de visitantes; Regras claras e bem sinalizadas.