Arquivo do mês: setembro 2018

É muito importante receber bem os novos moradores do seu condomínio e deixar claras as regras que regem o funcionamento do empreendimento. Por isso, é preciso que o síndico fique atento e tome algumas medidas importantes. Solicitar uma ficha cadastral … Leia mais

Selecione ao menos 3 empresas que possam lhe prestar o serviço para participar do processo de concorrência; Conte com a indicação de parceiros de sua administradora ou de pessoas de sua confiança. Usar apenas a internet pode não ser tão … Leia mais

Síndico, tome como modelo para seu condomínio a gestão de uma empresa! O mais importante ao elaborar um orçamento é traçar objetivos. Estude despesas extraordinárias, como benfeitorias e reformas. Este tipo de planejamento é fundamental para que sua administração não … Leia mais

O atual Código Civil é claro ao proibir que o condômino altere a forma ou a cor da fachada. E o que fazer caso o condômino altere sem autorização do condomínio? O condomínio deve adverti-lo por escrito, esclarecendo que ele … Leia mais

Luiz Ribeiro O. N. Costa Junior* Situação comum prevista em convenções e regimentos internos de condomínio é a proibição ao condômino inadimplente de utilizar o salão de festas, principalmente se, para o uso, deve ser pago valor adicional cobrado junto … Leia mais

Esta é uma estratégia importante para lidar com a inadimplência. Após algum tempo do vencimento do boleto, ele é enviado ao advogado da administradora que, antes de iniciar a ação, manda uma carta propondo um acerto/acordo. Caso a situação seja … Leia mais

Você sabe como funciona a porta corta-fogo? Este tipo de equipamento faz parte das construções brasileiras desde o ano de 1983. Elas mantêm a fumaça e o fogo longe da rota de fuga dos moradores, em caso de incêndio no edifício. … Leia mais

O número de bicicletas vem crescendo, por se tratar de um veículo saudável e sustentável. Muitos condomínios vêm se adaptando a esta nova realidade. Curiosidade: na cidade de São Paulo, existe inclusive uma lei que regulamenta a construção de bicicletários … Leia mais

Em um condomínio, cada proprietário é dono de sua unidade e coproprietários das áreas comuns. Entre elas estão a piscina, o salão de festas, de jogos, quadra, sala de ginástica, garagem e outros. Existem regras na Convenção e no Regulamento … Leia mais

Luiz Ribeiro O N Costa Junior* Antes da reforma trabalhista, que não regulamentava a atividade de home office, já era usual alguns condôminos valerem-se de atividades remuneradas em condomínios residenciais. Além da atividade efetiva do home office, é muito usual … Leia mais