O zelador é o responsável por fiscalizar o uso das áreas comuns do condomínio, e comunicar ao síndico o que há de errado. Seu trabalho tem reflexos bastante positivos, mesmo que seja feito nos bastidores. O zelador deve cuidar do … Leia mais →

A portaria é o local mais importante do condomínio pois controla quem entra e quem sai. Por isso, o porteiro tem o dever de manter a organização, para que a segurança não seja afetada. Ele é responsável por receber correspondências, … Leia mais →

Luiz Ribeiro O N Costa Junior (Coluna publicada no Diário do Grande ABC, em 21 de outubro de 2017) Personagem comum da vida do condomínio, amado e odiado, o síndico é o representante legal dos condôminos e tem suas atribuições definidas … Leia mais →

Todo mundo fica agoniado quando fica preso no elevador. Mas, mesmo assim, é importante manter a calma, controlar a respiração e falar pouco – quanto menos oxigênio for usado, mais ar de qualidade vocês terão. Em seguida, você deve apertar … Leia mais →

A primeira dica é fazer assembleias, porque as decisões mais importantes são tomadas ali. Mantenha um fundo de reserva que só deverá ser utilizado em caso de imprevistos e que deve corresponder à porcentagem definida em convenção. Com a ajuda … Leia mais →

Temos algumas dicas para você ter um planejamento de sucesso: primeiro, faça uma previsão de despesas extraordinárias com base nos anos anteriores, para não ser pego de surpresa. As despesas de 13º salário devem ser distribuídas ao longo do ano. … Leia mais →

Cada síndico se organiza de um jeito e isso é normal. Para facilitar quando houver troca de síndicos, organize um banco de fornecedores com aqueles contatos que você já conhece e confia no trabalho. Além disso, manter os contatos atualizados … Leia mais →

Luiz Ribeiro O N Costa Junior (Coluna publicada no Diário do Grande ABC, em 07 de outubro de 2017) Muito divulgado atualmente, alguns condomínios têm optado pela contratação de um síndico externo ou não condômino, que vem incorretamente sendo denominado como … Leia mais →

É inevitável e muito comum acontecer de alguém, acidentalmente, acabar danificando o seu carro na garagem do condomínio – seja morador ou não. Nesse caso, quem é o responsável? “O condomínio só responde por furtos ocorridos nas suas áreas comuns … Leia mais →

Geralmente, as consequências acabam afetando os moradores do andar de baixo do que está realmente com vazamento – e é por isso que pode demorar para resolver o problema, já que os moradores não estão sendo incomodados. Para facilitar, saiba … Leia mais →